SÄLJSTART ALBYBERG WORK – HANINGE
Köp dina drömmars lokal i Albyberg Work, Haninge!
I Albyberg Work finns nu 51 moderna företagslokaler på ca 180 – 240 m² till salu. Företagslokaler för industri, kontor, förvaring, handel & produktion. I Albyberg Work är det ditt företag som äger lokalen istället för hyr, här finns det grannar du kan göra affärer och skapa synergier med. En stabil förening med låg avgift och ett tryggt ägande. Kort sagt, perfekta lokaler för dig och ditt företag.
ALBYBERG WORK
Projektbeskrivning
OBJEKT
Inom kort påbörjas byggnationen av våra toppmoderna brf-lokaler i Albyberg Work, Österhaninge. Det handlar om 51 st nybyggda lokaler i storleken 180 – 240 m² med preliminärt tillträde under Q4 2022. Lokalerna är i två plan och det ingår även ett entresolplan om 36 – 44 m², samt utezon (från 36 m²).
OMRÅDET/KOMMUNIKATION
Lokalerna har en perfekt placering på Albybergsringen med underbart läge och nära till allt. Till Haninge centrum tar det ca 5 min att köra bil. Där hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek. Det är ca 20 km till Stockholm (Skanstull). Precis intill finns även trafikplats Jordbro med anslutning till riksväg 73 (Nynäsvägen).
Antal enheter
51 st lokaler
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Avgift
fr. 5 741 kr /mån
Läge:
Albybergsringen, Österhaninge
Tillträde
Prel Q4 2022.
ALBYBERG WORK
Lokalerna
Våra lokaler är perfekta för många olika användningsområden eftersom de är flexibla och anpassningsbara. Till skillnad från äldre industrilokaler är våra Brf-lokaler representativa, moderna och väl genomtänkta. De är konstruerade med eftertanke för att förenkla din vardag och erbjuda flexibilitet nog att möta morgondagens behov för företagare. Här kan du ha kontor eller lagerverksamhet, bedriva produktion ha en verkstad eller förvaring.
Lager/Webbshop
Spara pengar med lokal köpt som bostadsrätt!
Att köpa en lokal med bostadsrätt som upplåtelseform ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering. Se vårt räkneexempel nedan för en jämförelse.
Kostnad för hyrd lokal
| Area (m²) | 180 |
|---|---|
| Hyra (kallhyra) /år/m² | 1 200 kr |
| Hyra per år | 216 000 kr |
| Månadskostnad Hyrd Lokal | 18 000 kr |
|---|---|
Kostnad BRF Lokal
| Area (m²) | 180 |
|---|---|
| Pris | 2 195 000 kr |
| Egen insats (40%) | 878 000 kr |
| Banklån (60%) | 1 317 000 kr |
| Ränta på lån | 2,5% |
| Räntekostnad/mån | 2 744 kr |
| Månadsavgift | 5 741 kr |
| Månadskostnad BRF Lokal | 8 485 kr |
|---|---|
ALBYBERG WORK
Välj din drömlokal!
Nedan ser du situationsplanen för Albyberg Work med samtliga lokaler utmarkerade. Under kartan listas samtliga lokaler med tillgänglighetsstaus. Du kan ladda ner situationsplanen här eller klicka på bilden nedan. Boka din drömlokal innan det är för sent!
ALBYBERG WORK
Byggnads- och lokalspecifikation
Varje lokal är på 180 – 240 m² fördelat över 2 plan + entresolplan. Det ingår även en utezon (från ca 36 m²). Lokalerna har en (eller flera) stora vikportar om 3,8 x 4,2 meter (2,8 m x 3,0 m vid flera) med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotyp. Lokalerna är väl isolerade och förberedda för dusch/WC och pentry. Kommunalt VA finns indraget i varje lokal och en grundinstallation av el är genomförd. I varje lokal finns garagegolvbrunn kopplad på oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn. Området är asfalterat och säkrat med staket samt tidsstyrd, motoriserad grind med kodlås (appstyrd).
Expandera med flera lokaler
Varje lokal kan även expanderas ytterligare med omkringliggande lokaler. Man kan till exempel få en dubbelt så bred lokal eller en genomfartslokal där man kan köra rakt igenom genom att köpa två. Utanför lokalerna ingår även en utezon som är perfekt som uppställningsplats, extra parkering eller förvaring.
Yta & placering
Lokal nr 1 – Stor lokal med frontläge
Yta: 240 m²
Bottenplan: 96 m²
Övre plan: 96 m²
Entresol: 48 m²
Utezon: ca 50 m²
Utegård mot baksida med söderläge: ca 50 m²
Välj 1 eller 2 portar (1 st 3,8 x 4,2 m 2 st 2,8 x 3,0 m)
Lokal nr 2-14 – Breda lokaler. Möjlighet till två portar
Yta: 207 m²
Bottenplan: 83 m²
Övre plan: 83 m²
Entresol: 41 m²
Utezon: ca 50 m²
Utegård mot baksida med söderläge: ca 50 m²
Välj 1 eller 2 portar (1 st 3,8 x 4,2 m 2 st 2,8 x 3,0 m)
Lokal nr 15-28 – Standard lokaler
Yta: 180 m²
Bottenplan: 72 m²
Övre plan: 72 m²
Entresol: 36 m²
Utezon: ca 36 m²
Lokal nr 29 – Vriden lokal. Möjlighet till 3 portar.
Yta: 217 m²
Bottenplan: 91 m²
Övre plan: 81 m²
Entresol: 41 m²
Utezon: ca 96 m²
Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)
Lokal nr 30 – Vriden lokal. Möjlighet till 3 portar
Yta: 210 m²
Bottenplan: 84 m²
Övre plan: 84 m²
Entresol: 42 m²
Utezon: ca 96 m²
Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)
Lokal nr 31 – Vriden lokal med takterrass
Yta: 196 m²
Bottenplan: 84 m²
Övre plan: 70 m²
Entresol: 42 m²
Utezon: ca 96 m²
Takterass: 17 m²
Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)
Lokal nr 32-37 – Extra stora lokaler
Yta: 225 m²
Bottenplan: 90 m²
Övre plan: 90 m²
Entresol: 45 m²
Utezon: ca 36 m²
Lokal nr 38-51 – Standard lokaler
Yta: 180 m²
Bottenplan: 72 m²
Övre plan: 36 m²
Entresol: 72 m²
Utezon: ca 36 m²
Teknisk specifikation
Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m² nyttolast).
Stomme: Stål.
Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich.
Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h) eller 2,8 x 3,0 m (vid flera portar). Glas 2 rader högst upp.
Fönster: Svart aluminium.
Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).
Golv: Stålslipad betong.
Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak.
Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt.
Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt.
Takhöjd: Bottenplan ca 5,4m, under entresol ca 2,6m, entresolplan ca 2,4m, övre plan lutande tak 2,7-5,2m.
Ventilation: FTX
Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla.
El: Avsäkrad 25amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag.
Belysning: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad.
Fiber: Fiber indraget i lokal.
Golvbrunn: Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.
Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.
Lås/Dekor: 3 st nycklar. Siffra på lokalen. Plats för skylt, skyltprogram.
Övrigt: Bottenplan har förberett avlopp, för ex. dusch/wc/pentry.
Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6m).
Så går köpet till
För att garantera ett så smidigt och säkert köp som möjligt så samarbetar vi med Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling. Tveka inte att ta en kontakt så guidar vi er genom ert köp.
1. Intresseanmälan
Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig och hjälper dig att boka den lokal du är intresserad utav.
2. Kontraktsskrivning
När det är dags att genomföra köpet så kontaktas du av vår fastighetsmäklare som handleder dig vidare genom hela köpet.
3. Tillträde och slutbetalning
Efter att lokalerna är slutbesiktigade och betalning erlagd så sker tillträde och ni erhåller nycklarna till er nya lokal.
ALBYBERG WORK
Kontakta oss
Mikael Cadling
Fastighetsmäklare
Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
08 450 15 30 | 070-572 53 22
[email protected]
Camilla Göransson
Mäklarassistent
Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
08 450 15 30 | 072-743 06 22
[email protected]
Fördelar med att köpa lokal
Att efterfrågan är så stor beror på att alltfler inser fördelarna med att äga sin lokal. Den främsta anledningen är att man kraftigt sänker sina kostnader jämfört med att hyra motsvarande lokal eller förråd. Som ägare tar man del av den värdeökning som sker och lokalen blir då även en investering för framtiden.
Att lokalerna är så attraktiva beror på flera saker. Lokalerna är fullt anpassningsbara efter ditt behov. De är moderna, representativa och belägna på attraktiva lägen. Det går enkelt att expandera sin verksamhet genom att köpa fler lokaler samt genom att bygga synergier med sina grannar.
| Hyra lokal | BRF-lokal | |
|---|---|---|
| Möjlighet att hyra ut | ||
| Möjligt att sälja | ||
| Anpassningsbara ytor | ||
| Lägst månadskostnad |
Läge och området
Lokalerna har en perfekt placering på Albybergsringen med underbart läge och nära till allt. Till Haninge centrum tar det ca 5 min att köra bil. Där hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek. Det är ca 20 km till Stockholm (Skanstull). Precis intill finns även trafikplats Jordbro med anslutning till riksväg 73 (Nynäsvägen).
Vad säger våra kunder?
Dela & Tipsa
Känner du någon som du vet skulle vara intresserad av att köpa en lokal? Tipsa genom att dela denna sida:
Dela på facebook
Facebook
Dela på twitter
Twitter
Dela på linkedin
LinkedIn
