SISTA CHANSEN – FÅTAL LOKALER KVAR!

Intresset har varit stort för lokalerna i detta projekt så just nu har vi endast ett fåtal lokaler kvar. Se nedan för tillgänglighet och kontakta våra mäklare för mer information och hjälp med bokning av er drömlokal!

ALBYBERG WORK – HANINGE

Köp dina drömmars lokal i Albyberg Work, Haninge!

I Albyberg Work finns nu 51 moderna företagslokaler på ca 180 – 240 m² till salu. Företagslokaler för industri, kontor, förvaring, handel & produktion. I Albyberg Work är det ditt företag som äger lokalen istället för hyr, här finns det grannar du kan göra affärer och skapa synergier med. En stabil förening med låg avgift och ett tryggt ägande. Kort sagt, perfekta lokaler för dig och ditt företag.

ALBYBERG WORK

Projektbeskrivning

OBJEKT

Inom kort påbörjas byggnationen av våra toppmoderna brf-lokaler i Albyberg Work, Österhaninge. Det handlar om 51 st nybyggda lokaler i storleken 180 – 240 m² med preliminärt tillträde under Q4 2022. Lokalerna är i två plan och det ingår även ett entresolplan om 36 – 44 m², samt utezon (från 36 m²).

OMRÅDET/KOMMUNIKATION

Lokalerna har en perfekt placering på Albybergsringen med underbart läge och nära till allt. Till Haninge centrum tar det ca 5 min att köra bil. Där hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek. Det är ca 20 km till Stockholm (Skanstull). Precis intill finns även trafikplats Jordbro med anslutning till riksväg 73 (Nynäsvägen).

Antal enheter

51 st lokaler

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

2 195 000 kr

Avgift

fr. 5 741 kr /mån

Läge:

Albybergsringen, Österhaninge

Tillträde

Prel Q4 2022.

ALBYBERG WORK

Lokalerna

Våra lokaler är perfekta för många olika användningsområden eftersom de är flexibla och anpassningsbara. Till skillnad från äldre industrilokaler är våra Brf-lokaler representativa, moderna och väl genomtänkta. De är konstruerade med eftertanke för att förenkla din vardag och erbjuda flexibilitet nog att möta morgondagens behov för företagare. Här kan du ha kontor eller lagerverksamhet, bedriva produktion ha en verkstad eller förvaring.

Spara pengar med lokal köpt som bostadsrätt!

Att köpa en lokal med bostadsrätt som upplåtelseform ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering. Se vårt räkneexempel nedan för en jämförelse.

Kostnad för hyrd lokal

Area (m²)	180
Hyra (kallhyra) /år/m²	1 200 kr
Hyra per år	216 000 kr

Månadskostnad Hyrd Lokal	18 000 kr

Kostnad BRF Lokal

Area (m²)	180
Pris	2 195 000 kr
Egen insats (40%)	878 000 kr
Banklån (60%)	1 317 000 kr
Ränta på lån	2,5%
Räntekostnad/mån	2 744 kr
Månadsavgift	5 741 kr

Månadskostnad BRF Lokal	8 485 kr

ALBYBERG WORK

Projektbilder

ALBYBERG WORK

Välj din drömlokal!

Nedan ser du situationsplanen för Albyberg Work med samtliga lokaler utmarkerade. Under kartan listas samtliga lokaler med tillgänglighetsstaus. Du kan ladda ner situationsplanen här eller klicka på bilden nedan. Boka din drömlokal innan det är för sent!

ALBYBERG WORK

Byggnads- och lokalspecifikation

Varje lokal är på 180 – 240 m² fördelat över 2 plan + entresolplan. Det ingår även en utezon (från ca 36 m²). Lokalerna har en (eller flera) stora vikportar om 3,8 x 4,2 meter (2,8 m x 3,0 m vid flera) med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotyp. Lokalerna är väl isolerade och förberedda för dusch/WC och pentry. Kommunalt VA finns indraget i varje lokal och en grundinstallation av el är genomförd. I varje lokal finns garagegolvbrunn kopplad på oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn. Området är asfalterat och säkrat med staket samt tidsstyrd, motoriserad grind med kodlås (appstyrd).

Expandera med flera lokaler
Varje lokal kan även expanderas ytterligare med omkringliggande lokaler. Man kan till exempel få en dubbelt så bred lokal eller en genomfartslokal där man kan köra rakt igenom genom att köpa två. Utanför lokalerna ingår även en utezon som är perfekt som uppställningsplats, extra parkering eller förvaring.

Yta & placering

Lokal nr 1 – Stor lokal med frontläge

Yta: 240 m²
Bottenplan: 96 m²
Övre plan: 96 m²
Entresol: 48 m²
Utezon: ca 50 m²
Utegård mot baksida med söderläge: ca 50 m²

Välj 1 eller 2 portar (1 st 3,8 x 4,2 m 2 st 2,8 x 3,0 m)

Lokal nr 2-14 – Breda lokaler. Möjlighet till två portar

Yta: 207 m²
Bottenplan: 83 m²
Övre plan: 83 m²
Entresol: 41 m²
Utezon: ca 50 m²
Utegård mot baksida med söderläge: ca 50 m²

Välj 1 eller 2 portar (1 st 3,8 x 4,2 m 2 st 2,8 x 3,0 m)

Lokal nr 15-28 – Standard lokaler

Yta: 180 m²
Bottenplan: 72 m²
Övre plan: 72 m²
Entresol: 36 m²
Utezon: ca 36 m²

Lokal nr 29 – Vriden lokal. Möjlighet till 3 portar.

Yta: 217 m²
Bottenplan: 91 m²
Övre plan: 81 m²
Entresol: 41 m²
Utezon: ca 96 m²

Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)

Lokal nr 30 – Vriden lokal. Möjlighet till 3 portar

Yta: 210 m²
Bottenplan: 84 m²
Övre plan: 84 m²
Entresol: 42 m²
Utezon: ca 96 m²

Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)

Lokal nr 31 – Vriden lokal med takterrass

Yta: 196 m²
Bottenplan: 84 m²
Övre plan: 70 m²
Entresol: 42 m²
Utezon: ca 96 m²
Takterass: 17 m²

Välj 1 eller flera portar (3 st 2,8 x 3 m eller 2 st 3,8 x 4,2 m)

Lokal nr 32-37 – Extra stora lokaler

Yta: 225 m²
Bottenplan: 90 m²
Övre plan: 90 m²
Entresol: 45 m²
Utezon: ca 36 m²

Lokal nr 38-51 – Standard lokaler

Yta: 180 m²
Bottenplan: 72 m²
Övre plan: 36 m²
Entresol: 72 m²
Utezon: ca 36 m²

Teknisk specifikation

Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m² nyttolast).

Stomme: Stål.

Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich.

Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h) eller 2,8 x 3,0 m (vid flera portar). Glas 2 rader högst upp.

Fönster: Svart aluminium.

Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

Golv: Stålslipad betong.

Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak.

Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt.

Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt.

Takhöjd: Bottenplan ca 5,4m, under entresol ca 2,6m, entresolplan ca 2,4m, övre plan lutande tak 2,7-5,2m.

Ventilation: FTX

Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla.

El: Avsäkrad 25amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag.

Belysning: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad.

Fiber: Fiber indraget i lokal.

Golvbrunn: Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.

Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.

Lås/Dekor: 3 st nycklar. Siffra på lokalen. Plats för skylt, skyltprogram.

Övrigt: Bottenplan har förberett avlopp, för ex. dusch/wc/pentry.

Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6m).

Så går köpet till

För att garantera ett så smidigt och säkert köp som möjligt så samarbetar vi med Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling. Tveka inte att ta en kontakt så guidar vi er genom ert köp.

1. Intresseanmälan

Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig och hjälper dig att boka den lokal du är intresserad utav.

2. Kontraktsskrivning

När det är dags att genomföra köpet så kontaktas du av vår fastighetsmäklare som handleder dig vidare genom hela köpet.

3. Tillträde och slutbetalning

Efter att lokalerna är slutbesiktigade och betalning erlagd så sker tillträde och ni erhåller nycklarna till er nya lokal.

ALBYBERG WORK

Kontakta oss

Fördelar med att köpa lokal

Att efterfrågan är så stor beror på att alltfler inser fördelarna med att äga sin lokal. Den främsta anledningen är att man kraftigt sänker sina kostnader jämfört med att hyra motsvarande lokal eller förråd. Som ägare tar man del av den värdeökning som sker och lokalen blir då även en investering för framtiden.

Att lokalerna är så attraktiva beror på flera saker. Lokalerna är fullt anpassningsbara efter ditt behov. De är moderna, representativa och belägna på attraktiva lägen. Det går enkelt att expandera sin verksamhet genom att köpa fler lokaler samt genom att bygga synergier med sina grannar.

	Hyra lokal	BRF-lokal
Möjlighet att hyra ut
Möjligt att sälja
Anpassningsbara ytor
Lägst månadskostnad

Läge och området

Vad säger våra kunder?

"Med tanke på hur dyra hyrorna börjar bli så kändes det som en självklarhet att köpa en BRF-lokal. Då sparar jag tusenlappar varje månad som jag hellre lägger på annat. "

"Det bästa med att köpa en BRF-lokal är att jag själv kan bestämma helt hur jag vill ha min lokal. Jag har har en administrativ del på det övre planet och min verkstad ligger på markplanet. Hur trevligt och praktiskt som helst!”

”Vi flyttade vår verksamhet från dyra hyreslokaler till en BRF-lokal som vi äger själva. Så vi kan anspassa våra lokaler precis som vi vill och tex ha lagerhållning/utlämning nere och en kontorsdel uppe”

”Jag har köpt BRF-lokaler i andra städer och tidigare projekt. Dessa hyr jag ut dessa till en trevlig förtjänst. Det känns som en trygg och säker investering.”

Dela & Tipsa

Känner du någon som du vet skulle vara intresserad av att köpa en lokal? Tipsa genom att dela denna sida:

Köp dina drömmars lokal i Albyberg Work, Haninge!

Projektbeskrivning

Lokalerna

Spara pengar med lokal köpt som bostadsrätt!

Kostnad för hyrd lokal

Kostnad BRF Lokal

Projektbilder

Välj din drömlokal!

Byggnads- och lokalspecifikation

Yta & placering

Teknisk specifikation

Så går köpet till

1. Intresseanmälan

2. Kontraktsskrivning

3. Tillträde och slutbetalning

Kontakta oss

Mikael Cadling

Camilla Göransson

Fördelar med att köpa lokal

Läge och området

Vad säger våra kunder?

Dela & Tipsa